Evin konumu, kaç odalı olduğu, genişliği gibi detaylar her ne kadar önemli olsa da ev satın alırken dikkat etmeniz gereken farklı unsurlar da bulunur. Konumun potansiyeli, tapusu, inşaat firması ya da yönetim planı gibi teknik detaylar da oldukça önemlidir. Ev satın alırken dikkat etmeniz gerekenleri öğrenmek için okumaya devam edin..
Evin Konumu Prim Potansiyelini Belirler
Ev satın alırken konum potansiyelini değerlendirmek önemlidir. Konum, evin değerini etkileyen bir faktördür ve zaman içinde değişebilir. Örneğin, evinizin yerleşim alanında yeni işyerleri açılırsa veya bir okul veya park inşa edilirse, evinizin değeri artabilir. Aynı şekilde, evinizin konumunun ulaşım açısından zor olması veya çevresinde güvenlik sorunları olması gibi faktörler de evin değerini düşürebilir. Bu nedenle, ev alırken konum potansiyelini değerlendirmeyi dikkate almalısınız.
Farklı bir durumda ise merkezi bir yerde ev satın almak, ulaşım açısından daha kolay olabilir ve evin değerinin zaman içinde daha fazla artma olasılığı olabilir. Ancak, merkezi bir yerde ev satın almak, fiyat açısından daha pahalı olabilir. Bu nedenle, merkezi bir yerden ev alırken, satın alıp almamaya karar verirken, kendi ihtiyaçlarınızı ve bütçenizi de dikkate almalısınız.
İnşaat Firmasını Araştırın
Ev satın alırken inşaat firmasını incelemek önemlidir. Özellikle, evin yeni inşa edilmiş olması durumunda inşaat firmasının nitelikleri ve geçmişte yaptığı işler üzerinde durulmalıdır. Araştırabileceğiniz durumlar aşağıdaki gibidir;
- İnşaat firmasının geçmişte yaptığı projeler: İnşaat firmasının geçmişte yaptığı projeleri inceleyin ve projelerin ne kadar başarılı olduğunu inceleyebilirsiniz.
- İnşaat firmasının kalitesi: İnşaat firmasının yaptığı işlerin kalitesine dikkat edin. Örneğin, inşaat firmasının kullandığı malzemelerin kalitesi ve işçilik kalitesi gibi faktörleri değerlendirebilirsiniz.
- İnşaat firmasının teslim tarihi: İnşaat firmasının evi teslim etme tarihine dikkat edin. Özellikle, inşaat firmasının belirlediği teslim tarihinde evi teslim etmeyi başarıp başaramayacağını değerlendirebilirsiniz.
- İnşaat firmasının güvenilirliği: İnşaat firmasının güvenilirliğine dikkat edin. Örneğin, inşaat firmasının ödeme süreçleri ve müşteri memnuniyeti gibi faktörleri değerlendirebilirsiniz.
Bu noktalar dikkate alındığında, inşaat firmasının niteliklerini ve geçmişte yaptığı işleri inceleyerek, ev satın alırken doğru bir karar verebilirsiniz.
Alacağınız Evin Tapusunu İnceleyin
Ev satın alırken tapuyu incelemek önemlidir. Tapu, evin mülkiyetine ilişkin bilgileri içeren bir belgedir ve evin satın alınması sırasında tapuyu incelemek, evin mülkiyet durumunu ve evin yasal durumuna ilişkin bilgileri öğrenmenizi sağlar. Tapu incelemek, evin geçmişinde olabilecek problemleri ortaya çıkarmaya yardımcı olur. Örneğin evin bir ipotek altında olup olmadığını öğrenirsiniz. Bu bilgiler, ev satın alma kararınızı etkileyebilecek önemli faktörlerdir. Bu nedenle, tapuyu incelemek, ev satın alırken yapmanız gereken önemli bir adımdır.
Yönetim Planını İnceleyin
Ev satın almadan önce incelemeniz gereken bir diğer nokta da evin yönetim planıdır. Bir evin yönetim planı, apartmanın ya da sitenin kullanımı, bakımı ve onarımı ile ilgili olarak tasarlanmış bir planı ifade eder. Yönetim planı, evin sahiplenenlerinin beklentilerini karşılamaya yönelik olarak tasarlanır ve evin işletimine ilişkin birçok konuyu kapsar.
Ev almak istiyorsanız İyi bir gayrimenkul ofisi ile çalışarak değerlenecek bir gayrimenkul yatırımı yapabilirsiniz.
Son yorumlar