Evin değerini belirleyen birçok faktör vardır. Evin bulunduğu bölge, ilçe veya semt gibi yerlerin değeri, evin değerini etkileyebilir. Bunun yanı sıra evin iç mekanının güzel ve modern bir görünümü, evin değerini yükseltebilir. Önemli olan tüm bu özellikler ile ihtiyaç ve isteklerin uyuşmasıdır. Evin değerini belirleyen faktörleri detaylı bir şekilde inceleyelim.
Lokasyon Fiyatı ve Primi Belirler
Evin konumu genellikle ev değerini etkileyen önemli bir faktördür. Özellikle evin bulunduğu bölge ve semt, evin değerini doğrudan etkileyebilir. Örneğin, şehir merkezinde bir evin değeri daha yüksek olabilir, çünkü bu bölgeler genellikle daha işlek ve popülerdir. Ayrıca, evin bir parka veya okula yakın olması, evin değerini artırabilir. Evin konumu evin değerini etkileyen önemli bir faktördür, ancak diğer faktörler de evin değerini etkileyebilir. Bu nedenle, evin değerini belirlemek için, konumun yanı sıra evin büyüklüğü, iç mekanı, çevresi ve özel özellikleri gibi diğer faktörleri de dikkate almak gerekir.
Deprem Öncesi Yapılan Binalar Ucuzdur
Deprem öncesi yapılan binaların değeri genellikle daha düşüktür çünkü bu binaların güvenlik özellikleri günümüz standartlarına göre daha düşük olabilir. Deprem öncesi yapılmış binalar, depremler sırasında daha az güvenli olabilir ve daha fazla hasar görebilir. Bu nedenle, deprem öncesi yapılmış binaların değeri düşük olabilir. Ayrıca, deprem öncesi yapılmış binaların yaşı da genellikle daha fazladır ve bu binaların bakımı ve onarımı gerekebilir. Bu nedenle, deprem öncesi yapılmış binaların ev değeri düşük olabilir.
Metrekare Ve Kullanışlılık Fiyatı Etkiler
Genellikle daha büyük evlerin değeri daha yüksektir çünkü daha fazla alan sunarlar ve genellikle daha işlevseldirler. Bu nedenle, evin metrekaresi, evin değerini etkileyen önemli bir faktördür. Bunun yanı sıra oda sayısının fazla olması kiler, giyinme odası gibi alanları mümkün kılar. Bu nedenle metrekaresi ve kullanılabilir alanı yüksek olan evin fiyatı daha yüksek olabilir.
Ara Katlar Daha Değerlidir
Ara kat daireler genellikle daha değerlidir çünkü bu daireler, genellikle daha güzel manzaraya sahiptirler ve daha az gürültü alırlar. Ayrıca, ara kat dairelerinin balkonları ve terasları genellikle daha büyüktür ve bu da evin değerini artırabilir. Ara katların daha değerli olmasının bir diğer sebebi de ısınmadır. Giriş ve en üst kat dairelere oranla ara kat ev fiyatı daha yüksektir.
Manzara Fiyatı Etkileyebilir
Manzara, evin değerini etkileyen önemli bir faktördür. Özellikle evin bulunduğu bölge ve evin manzarasına bakılan yer, evin değerini etkileyebilir. Örneğin, deniz manzaralı bir evin değeri, deniz manzarası olmayan bir evden daha yüksek olabilir. Aynı şekilde, dağ manzaralı bir evin değeri de dağ manzarası olmayan bir evden daha yüksek olabilir.
Sosyal İmkanlar Fiyatı Arttırır
Otopark, güvenlik ve havuz gibi özel özellikler, evin değerini artırabilir. Özellikle, otomobil sahiplerinin daha fazla olduğu yerlerde, evlerin otomobil için yeterli otopark alanına sahip olması, evin değerini artırabilir. Ayrıca, havuzlu evlerin değeri de havuzlu olmayan evlerden daha yüksek olabilir, çünkü havuz, evin çekiciliğini artırabilir ve ev sahiplenme oranı yüksek olan yerlerde daha popüler olabilir. Bunun yanı sıra bir diğer sosyal imkan ise güvenlik olabilir. Özellikle çocuklu aileler için bu çok iyi bir özelliktir. Güvenlik kameraları ve güvenlik görevlisi bulunan bir evin değeri, benzer özellikleri olmayan bir evden daha yüksek olabilir. Ayrıca, evin bir güvenlik kapısı veya güvenlik sistemi olması, evin değerini artırabilir.
Eğer bir ev satın alacaksanız İyi bir gayrimenkul ofisi ile çalışarak iyi bir gayrimenkul yatırımı yapabilirsiniz.