İntifa hakkı nedir?

İntifa hakkı, bir taşınmazın mülkiyeti başkasına ait olmakla birlikte, kullanım ve yararlanma hakkının belirli bir kişi veya kuruma verilmesidir. Yani, intifa hakkı sahibi, taşınmazı kullanabilir ve ondan gelir elde edebilir, ancak tapu sahibi değildir ve satma hakkı yoktur.

İntifa Hakkı ile İlgili Sıkça Sorulan Sorular

1. İntifa hakkı nasıl verilir?
   Tapu müdürlüğünde resmi bir sözleşme ile intifa hakkı kurulabilir. Ayrıca vasiyetname veya mahkeme kararı ile de intifa hakkı oluşabilir.
2. İntifa hakkı sahibi hangi haklara sahiptir?
   • Taşınmazı kullanabilir.
   • Kiraya vererek gelir elde edebilir.
   • Taşınmazın bakımını ve giderlerini üstlenmek zorundadır.
3. İntifa hakkı devredilebilir mi?
   Hayır, intifa hakkı kişiye bağlıdır ve başkasına devredilemez. Ancak intifa hakkı sahibi, taşınmazı başkasına kiralayabilir.
4. İntifa hakkı süresiz mi olur?
   Hayır, intifa hakkı belirli bir süreliğine veya kişinin hayatı boyunca verilebilir. Süre sona erdiğinde taşınmazın tam kullanımı tekrar malikine geçer.
5. İntifa hakkı tapuya işlenir mi?
   Evet, tapu kaydına işlenir ve üçüncü kişilere karşı geçerli hale gelir.
6. İntifa hakkı nasıl sona erer?
   • Sürenin dolması
   • İntifa hakkı sahibinin ölümü
   • Malikin ve intifa hakkı sahibinin anlaşması
   • Mahkeme kararı
   • Taşınmazın tamamen yok olması
7. İntifa hakkı olan bir taşınmaz satılabilir mi?
   Evet, malik taşınmazı satabilir ancak intifa hakkı devam eder. Yeni malik, intifa hakkı sahibinin kullanım hakkına saygı göstermek zorundadır.
8. İntifa hakkı miras bırakılabilir mi?
   Hayır, intifa hakkı kişiye bağlıdır ve mirasçılara geçmez.

İntifa hakkı, özellikle yaşlı bireylerin çocuklarına mülklerini devrederken kendi oturma haklarını güvence altına almak için sıkça kullanılır.